ヴィークタワーOSAKA

  • 大阪府大阪市北区西天満一丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 35階建 / 244戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
7,780万円
119.3万円/㎡
相場
8,786万円
134.7万円/㎡
6,069
7,881
9,692
11,503
AI査定結果
推定相場価格
8,786万円
134.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,881万円〜9,692万円
120.8万円/㎡〜148.6万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ヴィークタワーOSAKA
7,780万円（119.3万円/㎡）/ 25階 / 65.21㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は122.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/317,780万円119.3万円25階 65.21㎡ 1LDK北西
2026/03/2912,500万円151.2万円25階 82.68㎡ 2LDK南西
2026/03/2610,280万円134.2万円14階 76.61㎡ 2LDK南西
2026/03/0211,888万円155.2万円25階 76.61㎡ 2LDK南西
2026/02/1826,800万円198.0万円34階 135.33㎡ 2LDK南西
2026/01/2511,800万円126.1万円11階 93.6㎡ 3LDK南東
2026/01/2310,490万円136.9万円14階 76.61㎡ 2LDK南西
2025/12/267,980万円126.3万円16階 63.2㎡ 2LDK北西
2025/12/237,980万円122.4万円16階 65.21㎡ 2LDK北西
2025/12/1710,980万円143.3万円19階 76.61㎡ 3LDK南西
2025/12/127,880万円120.8万円25階 65.21㎡ 1LDK北西
2025/11/0211,180万円145.9万円19階 76.61㎡ 3LDK南西
2025/11/0113,800万円145.3万円28階 94.98㎡ 2LDK南
2025/10/119,880万円119.5万円8階 82.68㎡ 2LDK南西
2025/10/0614,800万円155.8万円28階 94.98㎡ 2LDK南
2025/08/207,480万円114.7万円12階 65.21㎡ 1LDK北西
2025/04/288,500万円111.0万円19階 76.61㎡ 2LDK南西
2025/03/0313,980万円142.7万円32階 98㎡ 2LDK南西
2025/02/128,980万円108.6万円8階 82.68㎡ 1LDK南西
2025/02/096,990万円104.8万円17階 66.72㎡ 2LDK南東
2025/02/067,080万円106.1万円17階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/12/227,280万円109.1万円17階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/12/079,280万円112.2万円8階 82.68㎡ 1LDK南西
2024/09/239,880万円130.9万円25階 75.46㎡ 2LDK北西
2024/09/107,480万円112.1万円17階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/08/0414,800万円155.8万円22階 94.98㎡ 2LDK南西
2024/07/0513,000万円132.7万円32階 98㎡ 2LDK南西
2024/06/046,980万円91.1万円5階 76.61㎡ 3LDK南西
2024/04/079,980万円105.1万円22階 94.98㎡ 2LDK南西
2024/02/219,480万円101.3万円22階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/12/269,880万円104.0万円13階 94.98㎡ 3LDK南西
2023/12/266,280万円82.0万円5階 76.61㎡ 3LDK南西
2023/11/287,280万円84.9万円7階 85.76㎡ 2LDK北
2023/08/297,480万円87.2万円7階 85.76㎡ 2LDK北
2023/06/078,480万円98.9万円30階 85.76㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は127.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ヴィークタワーOSAKA
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅5分 7,780万円119.3万円65.21㎡1LDK25階 / 35階建 北西2006年244戸RC
2024/04/25ヴィークタワー大阪
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅4分 7,680万円115.1万円66.72㎡2LDK26階 / 35階建 南東2006年244戸RC
2026/04/01ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 7,950万円128.6万円61.81㎡1LDK29階 / 44階建 東2007年257戸RC
2026/03/31レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 10,498万円138.4万円75.83㎡2LDK24階 / 35階建 西2009年250戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市北区では14.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は大阪市北区の平均と比較して35%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市北区
88.4万円/㎡
前年比+14.6%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィークタワーOSAKA
所在地大阪府大阪市北区西天満一丁目
交通OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分
築年月2006年
階数35階建
総戸数244戸
建物構造RC
土地権利所有権

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